בית המשפט העליון קיבל את עמדת האגודות: עוכב שיווק מגרשי ההרחבה במשמר איילון ובגנות

שיווק מגרשי ההרחבה עוכב על ידי החלטת בית המשפט העליון במושבים משמר איילון וגנות.

בהחלטה תקדימית מיום 16 ביולי 2026 קיבל בית המשפט העליון בקשת רשות ערעור שהגישו המושבים.

השופטת גילה כנפי-שטייניץ קיבלה את ההחלטה.

בית המשפט העליון הפך את החלטתו של בית המשפט המחוזי מרכז-לוד.

כמו כן, בהחלטה הורה בית המשפט העליון עיכוב הליכי ההשבה והשיווק של מלוא מגרשי ההרחבה שביקשה רשות מקרקעי ישראל לשווק.

העיכוב יהיה עד להכרעה בתביעות העיקריות שהגישו האגודות השיתופיות.

רקע להליך

בחודש אפריל 2025 פרסמה רשות מקרקעי ישראל הודעות על כוונתה לשווק מגרשים.

ההודעה כללה מגרשים בתכניות הרחבה במושבים משמר איילון וגנות.

64 מגרשים במשמר איילון.

ו-44 מגרשים בגנות.

רמ"י פרסמה שבכוונתה לשווק את המגרשים במכרזים פומביים.

המכרזים מיועדים לחיילי מילואים, לנכי צה"ל ולחסרי דיור.

הודעות אלו פורסמו בלא קבלת הסכמת האגודות השיתופיות ובלא תיאום מוקדם עמן.

זאת, למרות שמדובר במגרשים המצויים בשטחי המשבצת של האגודות השיתופיות.

האגודות השיתופיות פנו לבית המשפט המחוזי בבקשות למתן צווים זמניים.

האגודות ביקשו מבית המשפט שימנע את המשך הליכי ההשבה והשיווק עד להכרעה בתביעות העיקריות.

בית המשפט המחוזי דחה את הבקשות בעיקרן, ומכאן בקשות רשות הערעור שהוגשו לבית המשפט העליון.

 עמדת האגודות התקבלה: עוכב שיווק מגרשי ההרחבה

בית המשפט העליון קבע שיש לקבל את עמדת האגודות.

כתוצאה מכך, עוכב שיווק מגרשי ההרחבה במשמר איילון ובגנות.

בית המשפט העליון הוציא צו המעכב את הליכי ההשבה והשיווק של כלל המגרשים.

תוקף הצו יהיה עד להכרעה בתביעות העיקריות.

בית המשפט עמד על כך שהסוגיות המשפטיות המתעוררות.

כך למשל, ציין בית המשפט העליון את סוגיית זכויות האגודות במשבצת.

כמו כן, ההחלטה התייחסה לפרשנות תניית ההשבה שבהסכם המשבצת.

בנוסף, ההחלטה התייחסה לשאלות ביחס לחובת ההיוועצות ולקבלת ההסכמה קודם לקידום תכניות הרחבה ושיווק מגרשים.

ההחלטה קבלה שכל אלה הן סוגיות עקרוניות וכבדות משקל, המצדיקות בירור מעמיק במסגרת ההליך העיקרי.

לכן, נקבע כי אין זה ראוי להכריע בהן בשלב מקדמי כאשר סיכויי התביעה טרם התבררו.

בית המשפט אף עמד על מאזן הנוחות ועל הנזק הבלתי הפיך העלול להיגרם לאגודות השיתופיות.

אם ישווקו המגרשים לצדדים שלישיים בטרם הוכרעה זכותן — נזק משמעותי העלול להיגרם להן ואף להתברר כבלתי הפיך.

ההחלטה קבעה כי הנזק שיכול להיגרם עלול לסכל את בירור התביעות לגופן.

רשות מקרקעי ישראל אף חויבה בהוצאות האגודות השיתופיות.

דבר משרדנו

ההחלטה מבססת את מעמדן של האגודות השיתופיות אל מול רשות מקרקעי ישראל.

היא מדגישה כי קידום תכניות הרחבה ושיווק מגרשים על קרקע המשבצת מחייב הליך תקין ושמירה על זכויותיהן.

משרדנו גאה לעמוד לצד האגודות השיתופיות בהליך עקרוני זה, וימשיך ללוות אותן עד להכרעה בתביעות העיקריות.

את התיק הוביל השותף עו"ד דן פיאלה, ולצידו עו"ד עופר נועם ועו"ד יונתן חסדאי.