פטור מדמי היתר ברמ"י לאנשים עם מוגבלות – החלטה 5885 ומה צריך לדעת

רשות מקרקעי ישראל פרסמה החלטה חשובה לבעלי זכויות בנכסים.

החלטה 5885 מעניקה פטור מתשלום דמי היתר או דמי חכירה מהוונים.

הפטור חל כאשר נדרשות התאמות מגורים לאדם עם מוגבלות.

מדובר בשינוי משמעותי עבור משפחות רבות בישראל.

מה קובעת החלטת רמ"י 5885?

רמ"י מאפשרת הרחבת מגורים ללא תשלום נוסף.

הפטור ניתן עבור שטחים פונקציונליים הדרושים לתפקוד יומיומי.

הזכאות חלה על בעל זכויות החכירה בנכס.

בנוסף ניתן לקבל פטור עבור בן משפחה מדרגה ראשונה.

סך השטח הפטור מוגבל עד 50 מ"ר בלבד.

השטח חייב לשמש צורך תפקודי אמיתי.

מי יכול לקבל את הפטור?

בעל זכויות חכירה עם מוגבלות זכאי להגיש בקשה.

גם בן משפחה מדרגה ראשונה עשוי לזכות בפטור.

התנאי המרכזי דורש מגורים קבועים בנכס.

בנוסף האדם עם המוגבלות חייב להיות סמוך על שולחן בעל הזכויות.

הוראות ההחלטה חלות גם על מגרש שטרם נבנה.

הפטור אפשרי כאשר מבקשים תוספת זכויות בנייה.

איך מגישים בקשה לפטור?

רמ"י דורשת הגשת בקשה מסודרת.

הבקשה חייבת לכלול תצהיר חתום ומאומת על ידי עורך דין.

בתצהיר יש לפרט את סוג המוגבלות.

יש להסביר אילו התאמות נדרשות בנכס.

בנוסף יש לצרף מסמכים רפואיים ואישורי זכאות.

צילום תעודת זהות וספח מגורים נדרש אף הוא.

רמ"י רשאית לבצע בדיקות נוספות ולדרוש מסמכים משלימים.

מה נחשב שטח פונקציונלי?

שטח פונקציונלי נועד לאפשר חיים עצמאיים.

למשל חדר נגיש, הרחבת מסדרון או התאמת שירותים.

לעיתים מדובר במעלון או אזור תנועה מותאם.

כל מקרה נבחן לפי צרכים אישיים.

המשמעות לבעלי נחלות ומגרשים

בעלי זכויות רבים משלמים דמי היתר גבוהים.

החלטה 5885 יוצרת הזדמנות כלכלית משמעותית.

הפטור עשוי לחסוך מאות אלפי שקלים.

עם זאת, טעות בהגשת הבקשה עלולה לגרום לדחייה.

לכן חשוב להכין בקשה מדויקת מראש.

ליווי משפטי מול רשות מקרקעי ישראל

משרד ח. נועם ושות' מלווה הליכים מול רמ"י.

אנו מסייעים בהגשת בקשות לפטור מדמי היתר.

בנוסף אנו בוחנים זכאות לפני הגשת הבקשה.

ליווי נכון מגדיל משמעותית את סיכויי האישור.

לקבלת ייעוץ משפטי – יצירת קשר

לעיון בהחלטה הרשמית:

החלטת הנהלה 5885 – רשות מקרקעי ישראל