תועלות ציבוריות במשבצת חקלאית – החלטה 5845 של רמ"י משנה את הכללים

תועלות ציבוריות במשבצת חקלאית קיבלו הסדרה רשמית בהחלטת רמ"י 5845.

ההחלטה יוצרת מסלול חדש לשימושים חברתיים במרחב הכפרי.

כעת מושבים וקיבוצים יכולים להפעיל פעילות טיפולית וחינוכית בקרקע חקלאית.

לכן חשוב להבין את המשמעות המשפטית לפני יישום יוזמות.

הרקע להחלטה 5845

החלטת הנהלת רמ"י פורסמה בעקבות מלחמת חרבות ברזל.

המדינה זיהתה צורך במסגרות שיקום וטיפול בקהילה.

המרחב החקלאי מספק סביבת טיפול טבעית ומאפשרת.

לכן רמ"י בחרה להסדיר שימושים שכבר פעלו בפועל.

יוזמות רבות פעלו עד היום ללא מסגרת ברורה.

כעת ההחלטה מאפשרת הסדרה חוקית של הפעילות.

איזה שימושים ציבוריים ניתן להקים במשבצת?

ההחלטה מאפשרת הקמת חוות חקלאיות בעלות אופי ציבורי.

• חווה חינוכית לנוער בסיכון.
• חווה טיפולית לנפגעי טראומה והלומי קרב.
• חווה לאנשים עם מוגבלות.
• חוות הצלה ושיקום לבעלי חיים.

הפעילות מופעלת לרוב באמצעות עמותה ללא כוונת רווח.

הפעילות מיועדת לציבור הרחב ולא רק ליישוב.

תנאים מרכזיים לקבלת אישור רמ"י

האגודה החקלאית מגישה את הבקשה בשם היישוב.

הבקשה כוללת תיאור פעילות ותשריט שטח מפורט.

רמ"י מאפשרת בינוי מינימלי בלבד.

הבינוי נדרש לצורכי תפעול חיוניים בלבד.

בנוסף נדרש היתר שימוש חורג לפי חוק ההתיישבות.

הפעילות חייבת להישאר ציבורית בלבד.

לכל יישוב מותר מיזם אחד בלבד.

היקף הקרקע והתקופה

רמ"י מאפשרת שימוש בשטח עד 40 דונם.

האישור ניתן לתקופה של עד עשר שנים.

השטח אינו נגרע מהמשבצת החקלאית.

במיזמים טיפוליים וחינוכיים אין צורך בעסקה או תשלום.

בחוות להצלת בעלי חיים משולמים דמי חכירה סמליים.

היישוב יכול להגיש בקשה חדשה בתום התקופה.

מגבלות חשובות בהחלטה

אסור לקיים פעילות מסחרית בשטח החווה.

אין להפעיל מזנון, בית קפה או אירועים מסחריים.

אסור להשכיר את הקרקע או לגבות דמי שימוש.

חל איסור מגורים במקום, למעט לינת שומר במקרים מיוחדים.

הייעוד החקלאי של הקרקע נשמר במלואו.

המשמעות למושבים ולאגודות שיתופיות

ההחלטה פותחת אפשרות חדשה לניצול חברתי של קרקע.

ועדי אגודות יכולים לקדם פרויקטים בעלי ערך קהילתי.

עם זאת, כל יוזמה דורשת בדיקה משפטית מוקדמת.

טעות בהסדרה עלולה ליצור הפרת הסכם משבצת.

לכן מומלץ לבחון את ההחלטה לפני התחייבות לעמותה.

ליווי משפטי בפרויקטים ציבוריים במשבצת

משרד ח. נועם ושות' מלווה מושבים וקיבוצים מול רמ"י.

אנו מסייעים בהכנת בקשות ובהסדרת שימושים חקלאיים.

ליווי נכון מאפשר קידום יוזמה ללא סיכון משפטי.

לקבלת ייעוץ משפטי בנושא משבצת חקלאית – יצירת קשר

לעיון בהחלטה הרשמית:

החלטת הנהלה 5845 – תועלות ציבוריות במשבצת חקלאית