מתי ממנים מנהל עיזבון בסכסוך שקשור לנחלה?
מתי ממנים מנהל עיזבון בסכסוך שקשור לנחלה? נחלה במושב אינה נכס רגיל. מדובר במערכת זכויות מורכבת, המשלבת דיני ירושה, דיני אגודות שיתופיות, דיני מקרקעין והסדרים מול רשות מקרקעי ישראל. כאשר מתגלע סכסוך סביב נחלה לאחר פטירת בעל הזכויות, עולה לעיתים השאלה האם יש מקום למנות מנהל עיזבון, ומתי. מהו מנהל עיזבון ומה תפקידו? מנהל עיזבון […]
פסק דין: העברת חברות באגודה שיתופית חקלאית היא העברת הזכויות בקרקע
פסק דין: העברת חברות באגודה שיתופית חקלאית היא העברת הזכויות בקרקע העברת חברות באגודה שיתופית חקלאית אינה עניין טכני בלבד. בפסק דין חדש יחסית, בית המשפט לענייני משפחה בקריית שמונה קבע קביעה ברורה: כאשר הזכויות בקרקע אינן רשומות בלשכת רישום המקרקעין, אלא אך ורק בפנקס החברים של האגודה – העברת החברות עצמה היא העברת הזכויות. […]
הקצאת קרקע למתקני מים והתפלה – סעיף 7.2 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל
הקצאת קרקע למתקני מים והתפלה – סעיף 7.2 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל הקצאת קרקע למתקני מים והתפלה לפי סעיף 7.2 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל מסדירה את השימוש במקרקעי ישראל לצורך הקמת מתקני תשתית לאומיים בתחום המים. ההסדר קובע תנאים תכנוניים, מסלול התקשרות, תקופת שימוש וחובות השבה ושיקום. מתקן מים והתפלה כתשתית לאומית במרחב […]
הקצאת קרקע לאנרגיה מתחדשת (סולארי)
הקצאת קרקע לאנרגיה מתחדשת (סולארי) – סעיף 7.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל הקצאת קרקע לאנרגיה מתחדשת לפי סעיף 7.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל מסדירה הקמת מתקנים סולאריים על מקרקעי ישראל. ההסדר קובע תנאי חכירה, תקופת מיזם, תשלום והסדרת מתקני אגירה. דוגמה להמחשה: מיזם סולארי על קרקע פתוחה. הקצאת קרקע לאנרגיה מתחדשת לפי סעיף […]
הקצאת קרקע למטרת הטמנה של פסולת – פרק 7.4 לקובץ החלטות רמ״י
הקצאת קרקע להטמנת פסולת לפי פרק 7.4 לקובץ החלטות רמ״י הקצאת קרקע להטמנת פסולת היא סוגיה משפטית ותכנונית מורכבת בדיני מקרקעין בישראל. מדובר בצורך תשתיתי חיוני, אשר יוצר מתח בין אינטרסים סביבתיים, זכויות יישובים חקלאיים וניהול מקרקעי הציבור. מהי הקצאת קרקע להטמנת פסולת? במונחים של רמ״י, הקצאת קרקע להטמנת פסולת היא הקצאה ייעודית של מקרקעי […]
הסכם חכירה לפרויקט אנרגיה מתחדשת בקרקע מדינה
הסכם חכירה לפרויקט אנרגיה מתחדשת בקרקע מדינה הסכם חכירה לפרויקט אנרגיה מתחדשת מסדיר שימוש בקרקע חקלאית לצורך הקמת מתקני אנרגיה סולארית בישראל. כמו כן, ניתן באמצעותו להסדיר פעילות של אנגריה מתחדשת בתחומים אחרים. החלטות מועצת מקרקעי ישראל מסדירות את הפעילות בתחום זה. ההסדר המשפטי מאפשר ליזמים ולבעלי זכויות לפעול בשקיפות ובוודאות. הוא מבוסס על פרק […]
הקצאת מגרש במושב במרכז הארץ ללא מכרז?
הקצאת מגרש במושב – מתי אין פטור ממכרז? הקצאת מגרש במושב מעסיקה בעלי זכויות רבים. הם נתקלים בסוגייה בעיקר כאשר הם מבקשים לקבל מגרש מגורים ללא מכרז. לאחרונה, בית המשפט העליון קבע כללים ברורים. הכללים מצמצמים את האפשרות לקבל מגרש ללא תחרות פתוחה. מאמר זה בוחן את ההלכה החדשה. בנוסף, מציג את ההשלכות המעשיות. הקצאת […]
פסיקה של בית המשפט העליון שמה קץ להשמצות כנגד אגודה שיתופית
פסיקה של בית המשפט העליון שמה קץ להשמצות כנגד אגודה שיתופית בית המשפט העליון, שדן בבקשת רשות ערעור של הזוג יוסף ואיירין גרנות ממושב רמת רזיאל, קבע כי אגודה שיתופית יכולה לתבוע על הוצאת דיבתה!. אנו עדים בשנים האחרונות לקלות הבלתי נסבלת שבה מותקפים בעלי תפקיד בכלל ובאגודה שיתופית בפרט בנסיבות שונות בקבוצות וואטסאפ וברשתות […]
גבולות נחלות במושב – פסק דין בעניין תצ"ר ורישום מקרקעין
גבולות נחלות במושב – פסק דין בעניין תצ"ר ורישום מקרקעין פסק דין של בית המשפט המחוזי מרכז–לוד (השופט אורן שוורץ) עסק במחלוקת הנוגעת לגבולות נחלות במושב גן חיים.פסק הדין מתמקד בתוכנית לצורכי רישום (תצ"ר). תצ"ר נועדה להסדיר את רישום המשקים החקלאיים בתחום המשבצת של המושב. מחלוקת התעוררה בין בעלת זכויות בנחלה לבין האגודה השיתופית ושכנים […]
בג"ץ: לא די במרשם האוכלוסין להוכחת "בן המקום" או "בן היישוב" במכרזי רמ"י
לא די במרשם האוכלוסין להוכחת "בן המקום" או "בן היישוב" במכרזי רמ"י בית המשפט העליון, בשבתו כבית משפט גבוה לצדק, נתן פסק דין עקרוני בנוגע לאופן הוכחת הזכאות להשתתפות במכרזי רשות מקרקעי ישראל המיועדים ל"בן המקום" או ל"בן היישוב". הרקע לעתירה העתירה כוונה נגד סעיף 4.5.7 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל הקובע את ההגדרות של […]