צרכנייה במושב – מתי לא צריך עסקה מול רמ"י?
צרכנייה במושב – מתי לא צריך עסקה מול רמ"י? במושבים רבים פועלת צרכנייה מקומית. לעיתים מדובר במבנה ישן שקיים שנים רבות. כאשר האגודה רוצה להסדיר את השימוש, עולה השאלה: האם חייבים לבצע עסקה מול רשות מקרקעי ישראל? החלטת הנהלה 4921 של רמ"י יצרה הסדרה ברורה. במקרים רבים אין צורך בעסקה כלל. מתי רמ"י לא דורשת […]
הגשת תקנון אגודה שיתופית – אין חובה למסמך מקור
הגשת תקנון אגודה שיתופית – אין חובה למסמך מקור רשמת האגודות השיתופיות שינתה את אופן הגשת תקנון אגודה שיתופית. כיום הרשם מקבל העתק מאומת בלבד במקום מסמך מקור. השינוי מפחית בירוקרטיה ומקצר את זמן הטיפול בבקשה. הגשת תקנון של האגודה השיתופית לרשמת האגודות השיתופיות מה צריך לצרף לבקשה? בעת הגשת התקנון האגודה מצרפת: העתק מאומת […]
בחירת בורר – מדריך קצר לבחירה נכונה
בחירת בורר – מדריך קצר לבחירה נכונה צדדים פונים לבוררות כאשר הם רוצים הכרעה מהירה וברורה. בפועל, הצלחת ההליך תלויה בהחלטה אחת מרכזית: בחירת בורר. לכן, לפני המינוי כדאי לבצע בדיקה מסודרת. מטרת בחירת בורר בראש ובראשונה, בחירה נכונה מקצרת את משך הסכסוך. בנוסף, בדיקה מוקדמת חוסכת עלויות ומצמצמת דחיות. לבסוף, הצדדים משפרים את איכות […]
אמצעים מקובלים באבטחת מידע – טיוטה להערות הציבור לפי תקנה 9(א)
אמצעים מקובלים באבטחת מידע – טיוטה להערות הציבור לפי תקנה 9(א) אמצעים מקובלים באבטחת מידע עומדים במרכז טיוטה חדשה של הרשות להגנת הפרטיות. הרשות פרסמה מסמך להערות הציבור בנושא ניהול הרשאות גישה. המסמך מפרש את תקנה 9(א) לתקנות הגנת הפרטיות (אבטחת מידע). לכן ארגונים צריכים להיערך כבר עכשיו. מה מטרת הטיוטה להערות הציבור? הטיוטה מגדירה […]
קיבלת צו הריסה מנהלי? כך פועלים נכון – ומה בודקים מיד
קיבלת צו הריסה מנהלי? כך פועלים נכון – ומה בודקים מיד צו הריסה מנהלי מגיע בהפתעה. עם זאת, דווקא בשעות הראשונות אתה יכול לשפר את הסיכוי לעצור את ההריסה. לכן חשוב לפעול מהר, אבל גם מסודר. שלב 1: לעצור, לצלם, ולשמור הכול ראשית, צלם את הצו מכל הצדדים. בנוסף, צלם את אופן ההדבקה ואת הסביבה. […]
ביטול צו הריסה מנהלי – הישג למשרדנו בפעילות פרו בונו
ביטול צו הריסה מנהלי – הישג למשרדנו בפעילות פרו בונו בית משפט השלום בבאר שבע ביטל צו הריסה מנהלי שהוצא לפי סעיף 221 לחוק התכנון והבניה. את המבקש ייצג עו"ד יונתן חסדאי ממשרד ח. נועם ושות'. הייצוג ניתן במסגרת פעילות הפרו בונו של המשרד. הפגם המהותי בהליך המהנדס חתם על הצו לפני שנחתם תצהיר מפקח. […]
גישור באגודה שיתופית לפני בוררות או בית משפט – עמדת רשמת האגודות
גישור באגודה שיתופית לפני בוררות או בית משפט – עמדת רשמת האגודות רשמת האגודות השיתופיות פרסמה גילוי דעת שממליץ לאגודות לנהל הליך גישור לפני פנייה לבוררות או לבית משפט. המסמך מדגיש את החשיבות של פתרון מוסכם בסכסוכים פנימיים. לכן, אגודות נדרשות לשקול גישור כבר בתחילת הדרך. למה דווקא גישור באגודה שיתופית? אגודה שיתופית פועלת בתוך […]
בוררות באגודה שיתופית – מינוי בורר וסמכות רשמת האגודות השיתופיות
בוררות באגודה שיתופית – מינוי בורר וסמכות רשמת האגודות בוררות באגודה שיתופית מתנהלת לפי התקנון. כאשר התקנון קובע מנגנון בוררות, הצדדים חייבים לפעול לפיו. לכן, לפני פנייה לבית משפט, יש לבדוק את הוראות התקנון. מהי בוררות באגודה שיתופית? התקנון יכול לקבוע כי רשמת האגודות השיתופיות תכריע בסכסוך. הרשמת ממנה בורר כערכאה ראשונה. לאחר מכן היא […]
מינוי ועד ממונה באגודה שיתופית – חובת שימוע לפני הדחה
מינוי ועד ממונה באגודה שיתופית – חובת שימוע לפני הדחה בית המשפט המחוזי בירושלים, בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, בחן החלטה של רשמת האגודות השיתופיות להורות על מינוי ועד ממונה באגודה שיתופית. העתירה תקפה את עצם ההחלטה ואת ההליך שקדם לה. בית המשפט קיבל את העתירה וקבע כי הרשות לא הקפידה על חובת שימוע מלאה […]
פסלות בורר בגלל קשר מקצועי קודם: כללי המשחק
פסלות בורר בגלל קשר מקצועי קודם: כללי המשחק צד שוקל פסלות בורר כאשר הוא מזהה קשר מקצועי קודם. עם זאת, בית המשפט דורש עובדות. לכן הצד צריך לעבוד מסודר כבר בהתחלה. מה השופט מחפש? השופט מחפש חשש ממשי למשוא פנים. השופט בוחן את עוצמת הקשר. בנוסף, השופט בודק את הזמן ואת התדירות. לכן הצד חייב […]