בהתאם לשינוי 1/10 לתמ"א 1 מותרת הקמת גדר סולארית בשטח המיועד תכנונית למבנה משק.
מדובר במקרקעין המיועדים למבנה משק המשמשים בין היתר לגידול בעלי חיים כגון רפת ,מפטמה, ולול וכן
לשירותים חקלאים, כגון: מבנים לטיפול בתוצרת חקלאית ראשונית (כגון מיון, אריזה, קירור ממגורות,
מרכזי מזון) או מבנים לאכסון ציוד ומיכון חקלאי, וכן מבנים לגידול חקלאי, כגון: אצות או פטריות. במרחב
הכפרי מבני משק נפוצים בעיקר במשבצות של קיבוצים, אך נכללים גם במשבצות חקלאיות של מושבים
ובחוזים חקלאיים נוספים.
גידור פוטו וולטאי כרוך בקבלת היתר בניה ובהתאם לתכנית.
א. תנאי לחתימת הרשות על בקשה להיתר בנייה לגידור סולארי בשטח המיועד למבנה משק, הוא חוזה
חקלאי המאפשר הקמת מבני משק או כשמדובר בהסכם משבצת, וכן מימוש הבניה למבנה משק.
ככל שטרם נבנה מבנה המשק, תוגש בקשה להיתר אחת למבנה ולגידור יחד. במקרה כזה יש
להחתים על כתב התחייבות להבטחת בניית מבנה המשק.
רמ"י תחתום על הבקשה ללא ביצוע עסקה או תשלום.
ב. ככל שמדובר בשימוש מבנה משק קיים אשר הוקם כדין על אף שלא מדובר ביעוד למבנה משק,
וועדת התכנון המוסמכת החליטה על מתן היתר בניה כדין לגידור סולארי, גם במקרה כזה רמ"י
תחתום על הבקשה להיתר ללא ביצוע עסקה או תשלום.
ג. יש להחתים את המבקש על התחייבות לפיה לא יהיה זכאי לפיצוי מהרשות מכל סיבה שהיא, לרבות
במקרה של פדיון, בעד המתקן הסולארי כפי שנקבע בהחלטת הנהלה 5547.
ד. ביחס לעסקות תעסוקה במשבצת יחולו הכללים הבאים:
- בקשה להיתר הבניה להקמת המתקן הסולארי על הגדר תחתם ברמ"י לצורך בחינה בעמידה בתנאי
התכנון השונים. - תנאי לחתימה על ההיתר להקמת מתקן סולארי על הגדר יהיה מעבר להסכם חכירה או סיום בנייה
בהתאם לחוזה החכירה. - בניית המתקן הסולארי והגדר יכול ויאושר באותה בקשה להיתר של בניית המבנה נשוא מטרת
ההקצאה העיקרית גם אם טרם סיום הבנייה ובלבד שיצוין כי הקמת המתקן הסולארי תתבצע לאחר
המעבר להסכם חכירה או סיום הבנייה בהתאם לחוזה החכירה. במקרה זה יש להחתים את היזם על
כתב התחייבות.
משרדנו מלווה פרויקטים רבים להקמת מתקן פוטו-וולטאי וניתן להתייעץ עם מחלקת דיני אגודות שיתופיות
