ביטול צו הריסה מנהלי – הישג למשרדנו בפעילות פרו בונו

בית משפט השלום בבאר שבע ביטל צו הריסה מנהלי שהוצא לפי סעיף 221 לחוק התכנון והבניה.
את המבקש ייצג עו"ד יונתן חסדאי ממשרד ח. נועם ושות'.
הייצוג ניתן במסגרת פעילות הפרו בונו של המשרד.

הפגם המהותי בהליך

המהנדס חתם על הצו לפני שנחתם תצהיר מפקח.
בנוסף, ההיוועצות הנדרשת לא בוצעה כדין במועד הרלוונטי.
לכן הצו הוצא בניגוד לדרישות החוק.

בית המשפט קבע כי בוחנים את חוקיות הצו לפי המידע שעמד בפני נותן הצו בזמן אמת.
אי אפשר להשלים תצהיר או היוועצות בדיעבד.

לא מתקנים תאריך – מוציאים צו חדש

הרשות לא הוציאה צו חדש לאחר השלמת המסמכים.
במקום זאת נעשה שימוש בצו הקיים תוך שינוי ידני של תאריך.
בית המשפט דחה מהלך זה באופן חד וברור.

בחינת פטור מהיתר – חובה ולא רשות

המבנה נשוא ההליך היה מחסן קטן בשטח 6 מ"ר.
תקנות הפטור מאפשרות בנסיבות מסוימות הקמת מחסן ללא היתר.
עם זאת, מסמכי ההיוועצות לא כללו כל בחינה של אפשרות זו.

בית המשפט קבע כי מדובר בפגם מהותי נוסף.
כאשר קיימת אפשרות לפטור – הרשות חייבת לבדוק אותה מראש.

התוצאה

בית המשפט ביטל את צו ההריסה המנהלי.
ההחלטה מדגישה כי אין קיצורי דרך באכיפה.
תצהיר, היוועצות ובחינה עניינית אינם עניין טכני.

למה זה חשוב?

צו הריסה מנהלי הוא כלי דרסטי ומהיר.
לכן החוק מציב תנאים ברורים להפעלתו.
כאשר הרשות אינה עומדת בהם – בית המשפט מתערב.

פסק הדין משקף את חשיבות הביקורת השיפוטית ואת ההגנה על זכויות אזרחים גם מול הליכי אכיפה מנהליים.

מחויבות מקצועית וחברתית

משרד ח. נועם ושות' מייצג לקוחות בהליכי תכנון ובניה, ליטיגציה מינהלית וסכסוכים מורכבים.
לצד פעילותו המסחרית, המשרד מקיים פעילות פרו בונו במקרים המצדיקים זאת.

עו"ד יונתן חסדאי ייצג בהליך זה והוביל לביטול הצו.

ליצירת קשר ולתיאום פגישה

פסק דין מתיק 59807-08-25, קאסו נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות