הקצאת מגרש מבונה לבית מקצועי: טופס בקשה של רשות מקרקעי ישראל

מחפשים מידע על הקצאת מגרש מבונה?
רוצים להבין מהו בית מקצועי?
בודקים איזה טופס בקשה נדרש?
מחפשים הנחיות של רשות מקרקעי ישראל?

הפוסט הזה מרכז רק את המסמכים שהועלו.
הוא מתמקד בהליך הקצאת מגרש מבונה.
כמו כן, הוא מסביר על בית מקצועי.
הוא מפרט על טופס בקשה.
הוא מציג דרישות של רשות מקרקעי ישראל.

למידע הרשמי ראו דף השירות.
אפשר לעיין גם באתר gov.il.

הקצאת מגרש מבונה: מי יכול להגיש בקשה לבית מקצועי

יחיד יכול להגיש בקשה.
גם בני זוג יכולים להגיש בקשה.
המבקשים לא יכולים להחזיק בזכויות מסוימות.
הם לא יכולים להיות בעלי זכויות בנחלה.
בנוסף, הם לא יכולים להיות בעלי זכויות במשק עזר.
הם לא יכולים להיות בעלי זכויות במגרש מגורים מסוים.
הכלל חל כשהזכויות נמסרו ללא מכרז.
הכלל חל גם כשהזכויות נמסרו בתמורה.
והכלל חל גם ללא תמורה.

המבקשים גם לא יכולים להשתייך לקבוצות מסוימות.
הם לא יכולים להיות חברי קיבוץ.
והם לא יכולים להיות חברי מושב שיתופי.
הם גם לא יכולים להיות זכאים לשיוך.
הכוונה ליחידת מגורים בנויה או מגרש מגורים.

בית מקצועי: התנאי המרכזי להגשת טופס בקשה

המבקשים צריכים לקבל המלצת אגודת היישוב.
האגודה ממליצה להקצות להם את המגרש.
בלי ההמלצה, המסמכים לא ממלאים את התנאי המפורש.

רשות מקרקעי ישראל: דגשים חשובים על הקצאת מגרש מבונה

ההקצאה נעשית למלוא קיבולת הבנייה.
היא כוללת את זכויות הבנייה המרביות.
והיא נשענת על התוכנית התקפה.
כמו כן, היא כוללת גם זכויות עתידיות.

אחרי אישור העסקה, חותמים על חוזה חכירה מהוון.
החוזה נמשך 49 שנים.

טופס בקשה לבית מקצועי: עלויות ותשלומים

אחרי אישור ההקצאה, משלמים כמה רכיבים.
תחילה משלמים דמי חכירה מהוונים לרשות.
התשלום הוא עבור הקרקע.

לאחר מכן ייתכנו תשלומים לאגודת היישוב.
ייתכנו גם תשלומים לגורם אחר.
התשלומים קשורים למבנה המגורים.
הם קשורים גם להוצאות הפיתוח.
הכל חל אם האגודה מימנה אותם.

בנוסף, קובעים ערכי קרקע לפי שומה עדכנית.
עוד ייתכנו הנחות אזוריות.
הן תלויות בהחלטות מועצת מקרקעי ישראל.
ההחלטות צריכות לחול בעת אישור העסקה.

ייתכן גם קיזוז לחייל מילואים.
גם כאן חלות ההחלטות התקפות בזמן האישור.

הקצאת מגרש מבונה: איך מגישים את טופס הבקשה

תחילה מדפיסים את טופס הבקשה.
אחר כך ממלאים את הטופס.
בהמשך מצרפים את מסמכי החובה.
לבסוף שולחים בדואר רשום.

שולחים לרשות מקרקעי ישראל המתאימה.
השילוח נעשה למרחב העסקי או השירותי הרלוונטי.
הנכס או הקרקע קובעים את הכתובת.

אפשר לאתר את הכתובת בכמה דרכים.
ואפשר להשתמש באזור האישי של רמ״י.
בנוסף, אפשר להשתמש בשירות "מי מטפל בך".
אפשר גם להתקשר למוקד.

מספרי המוקד הם 5575* ו-03-9533333.
שעות המענה הן ראשון עד חמישי.
המוקד פועל בין 8:00 ל-17:00.

רשות מקרקעי ישראל: מה קורה אחרי הגשת טופס בקשה

אם המסמכים תקינים, הרשות בודקת אותם.
היחידות המקצועיות מטפלות בבקשה.
בהמשך הפונים מקבלים הודעה.
ההודעה כוללת מספר תיק.
היא כוללת גם שובר לתשלום אגרה.

אם חסר תיקון, הרשות מחזירה את הבקשה.
היא מחזירה גם את מסמכי החובה.
לאחר התיקון, מגישים שוב.

אם הרשות דוחה את הבקשה, היא שולחת הודעה בכתב.
כדי לברר סטטוס, מוסרים את מספר התיק.

טופס בקשה: אילו פרטים ממלאים במסמך

הטופס כולל פרטי מבקש.
הוא כולל גם פרטי התקשרות.
אפשר לציין הסכמה לקבלת הודעות.
ההודעות יישלחו בדוא״ל או במסרון.

הטופס שואל אם קיים בא כוח.
אם יש ייצוג, ממלאים את חלק הייצוג.
הטופס כולל גם פרטי הקרקע המבוקשת.
ממלאים יישוב, גוש, חלקה ומספר מגרש.
מציינים גם תוכנית וגודל שטח.

בנוסף, מסמנים את סוג חוזה המשבצת.
האפשרויות הן דו-צדדי או תלת-צדדי.
לבסוף המבקש חותם על הצהרה.

בית מקצועי: מסמכי החובה להגשת הבקשה

המסמכים כוללים טופס בקשה מלא וחתום.
מצרפים צילום תעודת זהות או דרכון.
אם יש ייפוי כוח, מצרפים גם אותו.
במקרים מסוימים צריך ייפוי כוח נוטריוני.

עוד מצרפים פרוטוקול אסיפה כללית.
מצרפים גם הסכם רכישת הבית המקצועי.
לעיתים צריך אישור ועדת קבלה אזורית.
הדרישה חלה למחזיקים אחרי 22.05.2012.

הבקשה כוללת תצהיר מומלץ.
היא כוללת גם תצהיר אגודה.
היא כוללת גם תצהיר המבקש.
בנוסף מצרפים דף מידע תכנוני.

במקרים מסוימים מצרפים אישורי מילואים.
במקרים אחרים מצרפים מסמכי בדיקת זרים.
לפעמים נדרשת מפת חלוקה אנליטית.
לעיתים נדרש אישור לביטול עיקול.
בחוזה תלת-צדדי נדרש אישור הסוכנות היהודית.

תצהיר מומלץ ותצהיר אגודה: מה הם כוללים

תצהיר המומלצים כולל בקשה לחתום על חוזה חכירה.
הוא כולל הצהרה על המלצת אגודת היישוב.
כמו כן, הוא כולל הצהרה על היעדר זכויות אסורות.
הוא כולל גם הצהרה על היעדר תשלומים אסורים.
המומלצים גם מתחייבים לא לטעון נגד רמ״י.
הם גם מתחייבים לשלם את מלוא התשלומים.

תצהיר האגודה מפנה את המומלצים לרמ״י.
האגודה מצהירה שהמגרש פנוי מזכויות צד שלישי.
היא מצהירה מתי המומלצים מתגוררים בבית.
היא מצהירה שלא גבתה תשלומים אסורים.
בשני התצהירים עורך דין מאשר את החתימות.

הקצאת מגרש מבונה: הערות חשובות לסיום

רשות מקרקעי ישראל רשאית לדחות בקשה.
היא רשאית גם לאשר בתנאים.
היא רשאית גם להתנות את הדיון בתנאים.

השלמת העסקה דורשת תשלום במועד.
הכל כולל גם חובות עבר, אם קיימים.
הרשות בוחנת כל בקשה לפי הנהלים התקפים.
בסתירה עם הדין, הדין גובר.

למידע נוסף חזרו לדף השירות הרשמי.
אפשר גם לבדוק מסמכים ופרטים בפורטל gov.il.

האמור בפוסט זה אינו מהווה ייעוץ משפטי.
המידע בפוסט כללי בלבד.