מסמכי חובה להגשת הבקשה להקצאת מגרש מבונה לבית מקצועי

תוהים לעצמכם מה הם מסמכי חובה להגשת הבקשה?
רוצים להכין בקשה להקצאת מגרש מבונה?
בודקים אילו מסמכים צריך לצרף?
מחפשים רשימה מסודרת לבית מקצועי?

הפוסט הזה מרכז את מסמכי החובה בלבד.
הוא נשען על טופס הבקשה והמסמכים הנלווים.
והוא מתמקד בהקצאת מגרש מבונה לבית מקצועי.
כמו כן, הוא מסביר מה מצרפים לבקשה.
בנוסף, הוא גם עוזר לסדר את ההגשה מראש.

לפני הקריאה כאן, מומלץ לעיין גם בפוסט הראשי:
הקצאת מגרש מבונה לבית מקצועי

למידע הרשמי ראו גם את
דף השירות של רשות מקרקעי ישראל.

מסמכי חובה להגשת הבקשה: למה חשוב להכין הכול מראש

רשות מקרקעי ישראל דורשת מסמכי חובה.
הטופס עצמו מציג רשימה מפורטת.
הבקשה צריכה לכלול מסמכים מתאימים.
חלק מהמסמכים נדרשים תמיד.
חלקם נדרשים רק במקרים מסוימים.

מי שמגיש בקשה מסודרת, חוסך עיכובים.
מי שבודק מראש את הרשימה, עובד נכון יותר.
לכן כדאי לעבור על כל סעיף בנפרד.

טופס בקשה מלא וחתום להקצאת מגרש מבונה

המסמך הראשון הוא טופס הבקשה.
הטופס צריך להיות מלא וחתום.
זהו מסמך חובה בסיסי.

בטופס ממלאים את פרטי המבקש.
ממלאים גם פרטי התקשרות.
אם יש ייצוג, מציינים גם בא כוח.
בנוסף ממלאים את פרטי הקרקע המבוקשת.
לבסוף חותמים על הצהרת המבקש.

אם המבקש מיוצג בידי עורך דין,
הטופס ייחתם גם בחתימה וחותמת עורך הדין.

צילום תעודת זהות או דרכון

הבקשה כוללת גם מסמך זיהוי.
לרוב מצרפים צילום תעודת זהות.
אם המבקש אינו אזרח ישראלי,
מצרפים צילום דרכון.

כדאי לוודא שהצילום ברור.
כדאי גם לבדוק שכל הפרטים קריאים.
מסמך זיהוי הוא מסמך חובה מובהק.

ייפוי כוח כאשר המבקש מיוצג

כאשר המבקש מיוצג,
צריך לצרף ייפוי כוח.
אם מיופה הכוח הוא עורך דין,
מצרפים את המסמך לפי הדרישה בטופס.

אם מיופה הכוח אינו עורך דין,
נדרש ייפוי כוח נוטריוני.
לכן חשוב לבדוק את סוג הייצוג.
לא כל בקשה כוללת את המסמך הזה.
אבל בקשה מיוצגת כן כוללת אותו.

פרוטוקול אסיפה כללית של האגודה

טופס הבקשה דורש גם
פרוטוקול אסיפה כללית של האגודה.
הפרוטוקול צריך לעסוק בהקצאת הבית המקצועי.
הוא צריך להיות על שם המומלץ.

זהו מסמך חשוב מאוד בתיק.
הוא מחבר בין האגודה לבין ההמלצה.
הוא גם תומך בבקשת ההקצאה.

הסכם רכישת הבית המקצועי מהאגודה

עוד מסמך חובה הוא
הסכם רכישת הבית המקצועי מהאגודה.
גם כאן הטופס קובע דרישה מפורשת.
לכן כדאי לאתר את ההסכם מראש.

ההסכם נוגע לבית המקצועי עצמו.
הוא חלק מרשימת המסמכים להגשה.
בלי המסמך הזה, הבקשה אינה מלאה.

אישור ועדת קבלה אזורית במקרים מסוימים

לא בכל מקרה צריך אישור כזה.
הטופס מגביל את הדרישה למצב מסוים.
האישור נדרש לתושבים שהחלו להחזיק בנכס
לאחר 22.05.2012.

לכן חשוב לבדוק את מועד תחילת ההחזקה.
אם המועד רלוונטי, מצרפים את האישור.
אם לא, אין בטופס דרישה כללית.

תצהיר מומלץ להקצאת מגרש מבונה

רשימת המסמכים כוללת
תצהיר מומלץ להקצאת מגרש מבונה.
זהו מסמך מקור.
לא די בעותק רגיל.

בתצהיר הזה המומלצים מצהירים
שהם מבקשים לחתום על חוזה חכירה.
הם מצהירים גם
שהתקבלה המלצת אגודת היישוב.
בנוסף הם מצהירים
שאינם בעלי זכויות מהסוג שנאסר במסמכים.
הם גם מצהירים
שלא שילמו תשלומים אסורים כתנאי להפניה.

התצהיר כולל גם התחייבות נוספת.
המומלצים מתחייבים לשלם לרמ"י
את מלוא התשלום עבור הקרקע
ואת כל האגרות והתשלומים הנדרשים.

תצהיר אגודה להקצאת מגרש מבונה

רשימת מסמכי החובה להגשת הבקשה כוללת גם
תצהיר אגודה להקצאת מגרש מבונה.
גם מסמך זה מוגש במקור.

בתצהיר הזה האגודה מפנה את המומלצים לרמ"י.
היא מציינת את המגרש והיישוב.
היא גם מצהירה
שהמגרש פנוי וחופשי מזכויות צד שלישי.
בנוסף היא מצהירה
ממתי המומלצים מתגוררים בבית הבנוי.
עוד היא מצהירה
שלא גבתה תשלומים אסורים מהמומלצים.

התצהיר כולל גם אישור עורך דין.
כך גם תצהיר המומלצים.

תצהיר המבקש בדבר מצב המקרקעין

טופס הבקשה דורש גם
תצהיר המבקש בדבר מצב המקרקעין.
הטופס מגדיר אותו
כמסמך עבור הקצאה חדשה.
גם מסמך זה נדרש במקור.

כדאי לוודא שמצרפים את הנוסח הנכון.
כדאי גם לבדוק שהוא חתום כנדרש.

דף מידע תכנוני מהוועדה המקומית

עוד מסמך חובה הוא
דף מידע תכנוני מהוועדה המקומית.
הטופס דורש אותו במקור.
המסמך הזה שייך לרשימת החובה.
לכן לא מדלגים עליו.

מסמכים שנדרשים רק במצבים מסוימים

רשימת המסמכים כוללת גם מסמכים מותנים.
כלומר, מסמכים שנדרשים רק בחלק מהמקרים.

לחייל מילואים פעיל
נדרש אישור מתאים מצה"ל.
נדרש גם תצהיר על שירות מילואים.
הטופס מפנה גם להגדרת הזכאות להטבות.

אם הזכויות מוקנות לאדם
שאינו בעל תעודת זהות ישראלית בתוקף,
הטופס דורש מסמכים לבדיקת זרים.
הדרישה משתנה לפי המעמד הרלוונטי.

אם הזכויות מוקנות לתאגיד,
הטופס קובע מסמכים ייעודיים נוספים.
בחלק מהמקרים צריך הצהרה ואישור עורך דין.
במקרים אחרים צריך נסח מרשות התאגידים
ומסמכים נוספים לבדיקת זרים.

בנוסף, לעיתים נדרשת
מפת חלוקה אנליטית עם קובץ DWG.
במקרים מסוימים צריך גם
אישור לביטול עיקול, סילוק משכנתא,
משכון, חוב משקם,
או הערה משפטית אחרת.

כאשר ביישוב קיים חוזה משבצת תלת צדדי,
צריך לצרף גם
אישור הסוכנות היהודית לגריעת שטח המגרש
ממשבצת היישוב.

מסמכי חובה להגשת הבקשה: סיכום קצר

כדי להגיש בקשה מסודרת,
צריך לבדוק כל מסמך מראש.
וצריך לאסוף את טופס הבקשה.
כמו כן, צריך לצרף מסמך זיהוי.
צריך לצרף תצהיר מומלץ.
בנוסף, צריך לצרף תצהיר אגודה.
צריך לצרף גם מסמכים נוספים,
לפי נסיבות המקרה.

אחר כך אפשר לעבור לפוסט הראשי,
שמסביר את ההליך הרחב יותר:
הקצאת מגרש מבונה לבית מקצועי

האמור בפוסט זה אינו מהווה ייעוץ משפטי.
המידע בו כללי בלבד.