תצהיר מומלץ ותצהיר אגודה בהקצאת מגרש מבונה לבית מקצועי

מחפשים מידע על תצהיר מומלץ ותצהיר אגודה?
רוצים להבין מהם התצהירים האלה?
בודקים מה כוללים שני המסמכים?
מחפשים הסבר ברור לבית מקצועי?

הפוסט הזה מתמקד בשני התצהירים בלבד.
בנוסף, הוא נשען על המסמכים שהועלו.
והוא לא מוסיף דרישות שלא נכתבו.
כמו כן, הוא מסביר מה כל תצהיר כולל.
הוא גם מסביר מי חותם עליו.

לפני הקריאה כאן, מומלץ לעיין גם:
בפוסט הראשי על הקצאת מגרש מבונה לבית מקצועי
ובפוסט על מסמכי חובה להגשת הבקשה

למידע הרשמי אפשר לעיין גם ב:
דף השירות של רשות מקרקעי ישראל

תצהיר מומלץ ותצהיר אגודה: שני מסמכים מרכזיים בבקשה

רשימת מסמכי החובה כוללת שני תצהירים.
האחד הוא תצהיר מומלץ.
השני הוא תצהיר אגודה.
שני המסמכים מוגשים כחלק מהבקשה.
שניהם נוגעים לאותו מגרש.
כמו כן, שניהם נוגעים לאותו יישוב.
שניהם גם כוללים אישור עורך דין.

התצהירים אינם זהים זה לזה.
כל תצהיר נועד למצהירים אחרים.
כל תצהיר כולל הצהרות אחרות.
לכן חשוב להכיר את שניהם בנפרד.

מהו תצהיר מומלץ בהקצאת מגרש מבונה

תצהיר מומלץ הוא תצהיר של המומלצים.
בדרך כלל מדובר ביחיד או בני זוג.
המומלצים מצהירים בכתב על כמה עניינים.
הם מבקשים לחתום על חוזה חכירה עם רמ"י.
כמו כן, הם מציינים את מספר המגרש.
הם מציינים גם את שם היישוב.

בנוסף, המומלצים מצהירים
שהתקבלה המלצת אגודת היישוב.
זו הצהרה חשובה במסמך.
היא מתחברת גם לתנאי ההגשה הכללי.

מה מצהירים המומלצים בתצהיר המומלץ

התצהיר כולל הצהרה על הזכויות.
המומלצים מצהירים שאינם בעלי זכויות מסוימות.
הם מצהירים שאינם בעלי זכויות בנחלה.
כמו כן, הם מצהירים שאינם בעלי זכויות במשק עזר.
והם מצהירים גם לגבי מגרש מגורים מסוים.
הכוונה היא למגרש
שהזכויות בו נמסרו לראשונה ללא מכרז.
הדבר חל בתמורה או ללא תמורה.

המומלצים מצהירים גם
שאינם חברי קיבוץ.
הם מצהירים גם
שאינם חברי מושב שיתופי.
הם מצהירים עוד
שאינם זכאים לשיוך.
הכוונה היא לשיוך
של יחידת מגורים בנויה או מגרש מגורים.

התצהיר כולל גם הצהרה כספית.
המומלצים מצהירים שלא שילמו
ולא ישלמו לאגודת היישוב
או לכל גורם אחר
תשלומים מעבר לעלות מבנה המגורים
והוצאות הפיתוח, אם האגודה מימנה אותם.
המסמך קושר את ההצהרה הזאת
לתנאי ההפניה לאגודה, לוועדת קבלה, או לרמ"י.

התחייבויות נוספות בתצהיר מומלץ

תצהיר מומלץ כולל גם התחייבות נוספת.
המומלצים מתחייבים
שלא יבואו בדרישה, בטענה או בתביעה
נגד רמ"י בגין האמור.

התצהיר כולל גם התחייבות כספית מפורשת.
המומלצים מתחייבים
שאם רמ"י תאשר את ההקצאה,
הם ישלמו לרמ"י
את מלוא התשלום עבור הקרקע.
הם גם ישלמו
את כל האגרות והתשלומים הנדרשים
לשם עריכת העסקה.

בסיום התצהיר, המומלצים חותמים.
לאחר מכן עורך דין מאשר את החתימות.

מהו תצהיר אגודה בבית מקצועי

תצהיר אגודה הוא תצהיר של האגודה.
מורשי החתימה של האגודה חותמים עליו.
הם מצהירים בשם האגודה.
הם עושים זאת לאחר אזהרה כדין.

בתצהיר הזה האגודה מפנה לרמ"י
את המומלצים שפורטו במסמך.
האגודה מבקשת להפנות אותם
כדי לחתום על חוזה חכירה.
גם כאן מציינים את מספר המגרש.
גם כאן מציינים את היישוב.

מה האגודה מצהירה בתצהיר האגודה

תצהיר האגודה כולל הצהרה
שהמגרש פנוי וחופשי מכל זכויות צד ג'.
המסמך מזכיר במפורש
גם שיעבוד או עיקול.
זו הצהרה מהותית מאוד.

התצהיר ממשיך וקובע דבר נוסף.
אם תוגש תביעה נגד רמ"י
בגין האמור לעיל,
האגודה תשפה את רמ"י
עבור כל הוצאה כספית או אחרת
שתיגרם כתוצאה מתביעה זו.

בהמשך, האגודה מצהירה
שהמומלצים מתגוררים בבית הבנוי
במגרש האמור
החל מתאריך שיצוין במסמך.

עוד מצהירה האגודה
שלא גבתה ולא תגבה מהמומלצים
כתנאי להפניה לוועדת קבלה או לרמ"י,
תשלומים כלשהם
מעבר לעלות מבנה המגורים
והוצאות הפיתוח, אם מומנו מכספי האגודה.
האגודה מוסיפה גם
שלא הסכימה ולא הרשתה
לאדם או לגורם אחר
לגבות מהמומלצים סכום אחר או נוסף.

תצהיר מומלץ מול תצהיר אגודה: מה ההבדל ביניהם

תצהיר מומלץ נחתם בידי המומלצים.
כמו כן, תצהיר אגודה נחתם בידי מורשי החתימה.

בנוסף, תצהיר מומלץ מתמקד במומלצים עצמם.
הוא כולל הצהרות על זכאות.
כמו כן, הוא כולל הצהרות על תשלומים.
הוא כולל גם התחייבות כלפי רמ"י.

תצהיר אגודה מתמקד באגודה ובמגרש.
הוא כולל הפניה של המומלצים לרמ"י.
כמו כן, הוא כולל הצהרה על מצב המגרש.
הוא כולל גם הצהרה על היעדר גבייה אסורה.
בנוסף, הוא כולל גם התחייבות שיפוי לרמ"י.

שני המסמכים משלימים זה את זה.
לכן חשוב להכין את שניהם.
לכן חשוב גם לדייק בפרטים.

מי חותם על התצהירים ומי מאשר אותם

בתצהיר המומלצים,
המומלצים עצמם חותמים.
בתצהיר האגודה,
מורשי החתימה של האגודה חותמים.

בשני המקרים,
עורך דין מאשר את התצהיר.
האישור כולל הופעה בפני עורך הדין.
האישור כולל גם זיהוי החותמים.
בנוסף האישור כולל
אזהרה לומר את האמת.

בתצהיר האגודה,
עורך הדין מאשר
שהחותמים הם מורשי החתימה של האגודה
ושהם מוסמכים להתחייב בשמה.

בתצהיר המומלצים,
עורך הדין מאשר
שהוא הבהיר למצהירים
את תוכן התצהיר,
את מהות העסקה,
ואת התוצאות המשפטיות הנובעות ממנה.

למה חשוב לבדוק התאמה בין התצהירים לטופס הבקשה

שני התצהירים מתייחסים למגרש מסוים.
שני התצהירים מתייחסים ליישוב מסוים.
גם טופס הבקשה מתייחס לאותם פרטים.
לכן חשוב לבדוק התאמה מלאה.

כדאי לבדוק שמות מלאים.
בנוסף, כדאי לבדוק מספרי זהות.
כמו כן, כדאי לבדוק את מספר המגרש.
כדאי לבדוק גם את שם היישוב.
וכדאי לבדוק שהחתימות קיימות.
בנוסף, כדאי לבדוק שגם אישור עורך הדין קיים.

דיוק כזה מסייע בהכנת תיק מסודר.
דיוק כזה גם מפחית טעויות מיותרות.

תצהיר מומלץ ותצהיר אגודה: סיכום קצר

תצהיר מומלץ מציג
מה המומלצים מבקשים ומה הם מצהירים.
בנוסף, תצהיר אגודה מציג
מה האגודה מצהירה ומה היא מאשרת.
שני התצהירים הם חלק ממסמכי החובה.
ושני התצהירים גם דורשים אישור עורך דין.

מי שמכין בקשה להקצאת מגרש מבונה,
כדאי שיבדוק את שני המסמכים יחד.
כך אפשר לוודא
שהבקשה כוללת בסיס מסודר יותר.

להמשך קריאה, חזרו גם אל:
הפוסט הראשי על הקצאת מגרש מבונה לבית מקצועי
והפוסט על מסמכי חובה להגשת הבקשה

האמור בפוסט זה אינו מהווה ייעוץ משפטי.
המידע בו כללי בלבד.